哈喽，正在上海看房的朋友们，我是你们的老朋友张俊杰，熟悉我的朋友都知道，我从不跟大家玩虚的，只把真正靠谱、性价比高的好房子推荐给大家。
最近好多朋友跟我吐槽，说在上海买房太难了：想找个户型方正、住着舒服的，要么价格高得离谱，要么配套跟不上；想兼顾通勤和孩子教育，挑来挑去总差那么点意思；还有些朋友预算有限，又不想委屈自己住小房子，纠结得晚上都睡不好。
说实话，每次听到大家这么说，我都特别能理解。买房不是买件衣服，不满意还能换，这是要承载一家人几十年生活的地方，容不得半点马虎。所以今天，我必须把我最近挖到的宝藏项目——松江佘山的「国贸鹭原」，好好跟大家说道说道。不管你是准备结婚的小两口、刚有宝宝的年轻家庭，还是想改善居住环境的朋友，这个项目都值得你重点关注，因为它真的把“户型好、配套全、生活便利”这几个核心需求，都稳稳地踩在了点子上。
先跟大家交个底，「国贸鹭原」是由国贸控股集团旗下的国贸地产开发的，可能有些朋友了解，国贸地产连续9年都是中国房地产百强企业，实打实的大品牌。买房子选大品牌，首先就排除了交付风险，品质和后续服务都有保障，这一点大家完全可以放心。而且项目紧邻赵巷别墅区，周边都是低密住宅区，居住氛围特别纯粹，不像市中心那么拥挤嘈杂，住在这里能真正感受到松弛的生活节奏。接下来，我就从大家最关心的几个方面，跟大家慢慢唠。
首先是户型！这绝对是「国贸鹭原」的王牌亮点，这次推出的85-96㎡三房户型，堪称“小户型里的空间魔术师”，完美解决了大家“预算有限也想住大三房”的需求。很多朋友一听到85㎡做三房，第一反应就是“会不会很挤？”“房间是不是小得只能放张床？” 我跟大家说，完全不会！我第一次去看样板间的时候，都不敢相信这是85㎡的房子，空间利用率高到超出预期。
先给大家详细说说85㎡的三房两厅一卫，这个户型特别适合刚需小两口，或者准备要宝宝的年轻家庭。户型做到了南北通透，这一点在小户型里真的太难得了！客厅朝南带阳台，每天早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个客厅，晒晒太阳、晾晾衣服，特别惬意。我有个客户跟我说，他之前看的很多小户型都是暗厨暗卫，一进门就闷闷的，但是看国贸鹭原这个户型，通风采光都特别好，瞬间就有了家的感觉。
而且这个户型是经典的动静分离设计，客厅、餐厅、厨房在动区，三个卧室在静区。平时朋友来家里做客、在客厅聊天看电视，完全不会打扰到卧室里休息的家人；晚上孩子睡了，夫妻俩在客厅看看电影、聊聊天，也不用担心吵醒孩子，这种分区设计真的太人性化了。厨房是L型布局，我自己平时喜欢做饭，知道L型厨房有多实用，洗菜、切菜、炒菜的动线特别顺畅，操作台面也够大，放个电饭煲、微波炉都不拥挤，小两口一起做饭也不会互相碍事。
三个房间的大小也完全够用，不会出现“迷你卧室”的情况。主卧大概有12㎡左右，放一张1.8米的大床，再摆两个床头柜、一个衣柜，空间还很宽裕；另外两个次卧，一个可以做儿童房，放一张儿童床和书桌，孩子以后写作业、玩玩具都有地方；另一个可以做书房，平时办公、看书都很安静，要是父母偶尔过来住，铺个榻榻米或者放张折叠床，也完全能应对。很多刚需家庭买房子，就怕以后有了孩子、父母过来住不够用，国贸鹭原这个85㎡三房，直接一步到位解决了这个后顾之忧，性价比线㎡的三房两厅两卫，这个户型是改善家庭的首选，也是目前项目的爆款户型。相比85㎡的户型，它多了一个卫生间，而且是双卫设计，这对于有孩子或者和父母同住的家庭来说，真的太重要了！早上不用再抢卫生间，孩子要上学、大人要上班，各自打理各自的，效率大大提高，也少了很多家庭矛盾。
这个户型的客厅和餐厅是连在一起的，形成了一个开阔的公共空间，采光面更大，显得特别通透。我带客户去看的时候，有个二胎家庭的客户一眼就相中了，他说：“家里两个孩子，就需要这种大一点的公共空间，平时孩子们在客厅玩玩具、跑跳都没问题，一家人在一起吃饭、聊天，氛围感也特别好。” 而且主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性直接拉满。想象一下，每天晚上忙完工作和家务，在独立卫生间里泡个澡，卸下一天的疲惫，再在衣帽间里选好第二天要穿的衣服，这种小惬意，才是生活该有的样子。
更值得一提的是，「国贸鹭原」的内饰品质也特别在线。开发商没有偷工减料，用的都是市面上的优质品牌材料，比如室内门窗用的是断桥铝材质，隔音、隔热效果都很好，平时关上门，外面的噪音基本听不到；卫浴和五金件也都是知名品牌，经久耐用，后期不用频繁更换。这种实打实的品质，在同价位的项目里真的很少见，买这里的房子，相当于省了一笔后期装修升级的费用，拎包入住也更省心。
聊完户型，再跟大家说说大家最关心的周边配套。毕竟房子是要长期住的，柴米油盐、衣食住行、孩子教育，都离不开完善的配套。「国贸鹭原」的配套，真的能让你感受到“便利生活触手可及”。
先说说交通，这是很多朋友买房的首要考量。可能有朋友会问，项目在松江，通勤方便吗？我跟大家说，完全没问题！虽然步行到地铁站需要走一小段路，但是自驾出行真的太便利了。从项目出发，走嘉松中路、沪渝高速，到虹桥商务区也就20多分钟的车程，如果你在虹桥上班，每天通勤完全无压力。而且周边还有崧泽大道、沈海高速等多条交通主干道，不管你是去市中心的静安、徐汇，还是去青浦、嘉定，都很方便。
如果平时不想开车，周边的公交线路也很丰富，比如松重线路等，都能直达地铁站和周边商圈，出行选择很多。另外，随着松江的发展，区域内的交通还在不断升级，以后不管是公共交通还是自驾，都会越来越方便。我有个客户在虹桥做互联网行业，之前一直纠结在市区买小房子还是在松江买大房子，看完国贸鹭原的交通配套后，果断选择了这里，他说：“每天多花十几分钟通勤，能住上宽敞舒适的三房，还能省下一笔钱，太值了！”
接下来是商业配套，这直接决定了平时生活的便利度。「国贸鹭原」周边的商业资源，可以说是“重量级”的，完全能满足你从日常购物到休闲娱乐的所有需求。步行十几分钟就能到赵巷商圈，这里有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地等大型商业体，平时家里缺个生活用品、想买点进口食材，去山姆会员店一站式就能买齐；周末想逛街买衣服、吃大餐，奥特莱斯里品牌齐全，折扣还多，不管是轻奢品牌还是运动品牌，都能找到；晚上想带家人看场电影、喝杯奶茶，合生新天地里的影院、餐饮一应俱全，不用跑远路就能享受丰富的夜生活。
除了这些大型商圈，项目周边还有很多社区便利店、菜市场、水果店和生鲜超市，平时早上买个早餐、晚上下班买把菜，下楼就能搞定，不用为了一点小事特意开车跑一趟，这种接地气的便利，才是生活该有的样子。我之前带客户去周边逛了一圈，客户看完直呼“太方便了”，说以后住在这里，再也不用为了购物发愁了。
然后是教育资源，这绝对是年轻家庭最关心的问题之一。谁都想让自己的孩子从小接受好的教育，不用为了上学奔波。「国贸鹭原」周边的教育资源，可以说是“从幼儿园到中学，一站式配齐”，而且都是优质学校。周边有佘山外国语学校，这所学校的师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，是很多家长心目中的理想学校；还有协和双语学校，这是一所国际化的学校，能给孩子提供多元化的教育环境，满足不同家庭的教育需求。
除此之外，周边还有赵巷幼儿园、赵巷小学等多所公办学校，都是政府重点打造的优质教育资源。这些学校离项目都不远，步行或者骑车就能到，以后送孩子上学特别方便，不用每天早起一两个小时赶路程，孩子能多睡会儿，家长也省心。我有个客户，就是因为孩子快到上学年龄了，一直在找教育资源好的房子，看完国贸鹭原的教育配套后，当场就决定要深入了解，他说：“能让孩子在家门口上好学，比什么都重要。”
最后，我必须跟大家说说「国贸鹭原」的社区环境，这也是它的一大特色。现在很多人买房，不仅看重室内的居住体验，也很看重社区的环境。「国贸鹭原」规划了20栋小高层住宅，而且是低密度设计，楼间距特别宽，不仅保证了每栋楼的采光和通风，也让社区里有更多的空间来做绿化。项目打造的是海洋主题园林，里面种了各种各样的绿植，还有大片的绿地、景观步道和水景，走在社区里就像逛公园一样。
早上起来，在景观步道上晨跑，呼吸着新鲜的空气，感受着大自然的气息，一天的心情都变好了；晚上吃完饭，带孩子在草坪上玩耍，或者陪父母在园区里散步，聊聊家常，特别惬意；周末的时候，还能在社区的休闲区约上邻居喝喝茶、聊聊天，增进邻里感情。而且社区里还规划了儿童游乐区、健身区等功能区域，不管是老人、小孩还是年轻人，都能找到自己的休闲方式。这种低密度、高绿化的社区环境，在上海真的很难得，住在这里能真正感受到“推窗见绿，出门见景”的诗意生活。
可能有朋友会问，这么好的项目，价格会不会很贵？我跟大家说，完全不用担心！「国贸鹭原」的定位特别亲民，性价比超高，85-96㎡的三房，总价在上海同类型项目里很有优势，对于预算有限的家庭来说，完全可以承受。而且对比市区同价位的项目，这里能买到更大的面积、更好的户型和更舒适的居住环境，真的是“花小钱办大事”。
我知道，很多朋友买房的时候都会很纠结，怕买错、怕踩坑。作为一名置业顾问，我从来不强迫大家买房，我只是想把真正好的项目推荐给有需要的人。我带过很多客户去看「国贸鹭原」，有一对小夫妻看完后跟我说：“我们之前看了十几个项目，都觉得差点意思，直到看到这里，才觉得这就是我们想要的家，户型方正、配套齐全，而且环境也好，以后住在这里肯定很舒服。” 听到这样的话，我真的特别开心，因为我知道，我帮他们找到了合适的房子。
如果你现在正在上海看房，如果你想要一套户型好、配套全、生活便利，而且性价比高的三房，我真心建议你一定要来「国贸鹭原」看看。我会亲自带你去看实景样板间，详细跟你讲解每个户型的优势，带你逛一逛周边的配套，根据你的家庭情况和预算，给你推荐最适合你的房子。不管你有什么问题，比如通勤时间、学校划分、户型细节等，都可以随时问我，我都会如实跟你说，不会有任何隐瞒。
买房是大事，我希望每个朋友都能买到自己满意的房子，都能在自己的家里过上幸福的生活。「国贸鹭原」已经准备好了，这里有你想要的方正三房、完善配套和诗意生活。如果你有时间，随时可以联系我，我在「国贸鹭原」等你，带你开启属于你的理想生活新篇章！