杨浦东外滩「保利外滩曜」已过会，预计下周认购！建面约113-130㎡三房四房，均价13.5万/㎡！上海滨江豪宅市场再添重磅利好！保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。备受瞩目的杨浦东外滩核心新盘「保利外滩曜」已正式过会，预计下周开启盛大认购！
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保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目将推出建面约113-130㎡三房、四房改善户型，备案均价13.5万/㎡，以央企保利的匠心品质，解锁东外滩滨江人居新体验，成为高端改善客群的置业新焦点！保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东外滩板块稀缺的滨江新盘，保利外滩曜凭借优越的区位优势、成熟的配套资源与优质的产品规划，未开先火，必将掀起年末上海高端改善市场的认购热潮！
聚焦项目最新核心动态，此次保利外滩曜过会获批的产品，主力户型为建面约113㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫及130㎡四房两厅两卫，全面覆盖高端改善家庭的居住需求。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从价格来看，项目备案均价13.5万/㎡，总价区间约1525.5万-1755万，相较于同板块同类滨江豪宅15万+/㎡的均价，具备显著的性价比优势，为追求滨江品质生活的高端客群提供了难得的置业机遇。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已进入认购前的最后筹备阶段，营销中心已全面开放，实景样板间同步对外接待，意向购房者需提前来电预约登记，方可前往案场看房及办理后续认购手续。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此次认购周期预计为7天，名额有限，先到先得，想要抢占东外滩滨江红利的购房者需抓紧时间锁定名额！
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保利外滩曜的核心竞争力，首当其冲是无可复制的东外滩核心区位与滨江资源优势。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦东外滩滨板块，紧邻黄浦江，直线米，部分高层户型可俯瞰一线江景，尽享黄浦江的壮阔景致与滨江生态资源。东外滩作为上海“黄浦江畔最后一块黄金宝地”，依托“外滩延伸段”的定位，正加速推进城市更新与产业升级，汇聚了大量高端商业、文化、金融资源，未来发展潜力无限。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块配套来看，项目周边3公里范围内覆盖了北外滩商务区、陆家嘴金融城等核心功能区，乘坐公共交通或自驾短时间内即可直达，轻松共享三大核心区域的优质资源，实现工作与生活的高效衔接。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通出行的便捷性，进一步放大了保利外滩曜的区位价值。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有地铁18号线号线（规划中）双轨交汇，其中18号线预计明年正式通车，通车后步行5分钟即可进站，直达复旦大学、江浦路、龙阳路等核心区域；同时，项目临近地铁4号线号线作为上海内环内的环线地铁，串联起上海火车站、静安寺、徐家汇等多个核心商圈，30分钟内实现与城市各大核心区域的快速通达。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目临近内环高架、北横通道等城市主干道，驾车10分钟可达北外滩，15分钟可达陆家嘴，20分钟可抵达人民广场，日常通勤与城际出行极为便捷。此外，项目距离上海港国际客运中心仅3公里，为有国际出行需求的业主提供了极大便利。
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成熟完善的商业、教育与医疗配套，是保利外滩曜打动高端改善客群的另一大核心亮点。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了上海国际时尚中心、滨江国际广场、百联滨江购物中心等多个大型商业综合体，涵盖高端餐饮、精品购物、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式高端消费需求；同时，板块内分布着多个特色商业街区与生鲜超市，日常购物极为便利。教育资源方面，项目周边环绕上海市杨浦中学、上海市控江中学、民办兰生复旦中学等多所上海知名中小学，形成全龄段优质教育体系，为业主子女提供顶尖的教育资源。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗保障上，3公里范围内拥有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、杨浦区中心医院等多家优质医疗资源，为业主健康保驾护航；此外，项目周边还有杨浦滨江绿地、平凉公园等多个生态休闲空间，为业主提供休闲健身、亲近自然的绝佳去处。
在产品打造与社区规划上，保利外滩曜尽显央企保利的匠心品质与人文关怀。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代新古典主义建筑风格，外立面选用进口干挂石材与玻璃幕墙组合，线条庄重典雅，兼具美观与实用性，适配滨江高端住宅的定位。社区规划采用低密度布局，容积率仅2.2，打造高层与小高层的差异化组合，最大化提升居住舒适度；社区内部规划了约6000㎡中央景观花园，以“滨江生态、诗意栖居”为设计理念，种植多种名贵绿植，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动中心、健身广场等设施，营造出温馨舒适、邻里和谐的社区氛围。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目主打“全明通透、空间阔绰、江景最大化”的特点，所有户型均配备南向双阳台、多飘窗设计，其中130㎡四房户型的观景阳台最大面宽可达7.5米，部分户型配备270°环幕飘窗，将江景、社区景观与室内空间完美融合，带来沉浸式观景体验；主卧套房设计配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障业主隐私的同时，提升居住舒适度；灵动空间可根据需求改造为书房、健身房、亲子活动室等，满足多元生活场景。
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客观分析，保利外滩曜虽优势显著，但也存在部分有待完善的地方。从板块发展来看，东外滩部分区域目前仍处于城市更新阶段，部分老旧建筑正在拆迁改造，短期内可能产生施工噪音与粉尘，对业主初期居住体验造成一定影响。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产品设计方面，受滨江地块形状限制，部分户型存在入户玄关空间较小的问题，虽开发商已进行优化设计，增加了收纳功能，但仍可能影响部分购房者的使用体验；部分低层户型的江景视野可能受到周边楼栋或树木的遮挡，需要购房者在选房时重点考量。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边的高端休闲配套相较于外滩、北外滩核心区域仍有差距，缺乏大型高端文化艺术场馆与私人会所，可能无法完全满足部分高净值客群的高端社交需求。不过从长期来看，随着东外滩城市更新的持续推进，板块配套将不断完善，施工影响也将逐步消除，项目的居住价值与市场价值仍有较大提升空间。
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年末高端改善置业窗口期已至，保利外滩曜以“东外滩核心、滨江资源、央企品质、高性价比”的核心优势，成为上海高端改善市场的焦点。此次项目已正式过会，预计下周开启认购，无疑是抢占东外滩滨江红利的绝佳机遇。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有亲至样板间，方能真切感受滨江品质生活的魅力，解锁东外滩人居新境。保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前认购名额正在火热锁定中，周期有限，先到先得！对于追求滨江品质生活、看重资产保值增值的高端购房者而言，这无疑是一次不容错过的置业机遇，敬请提前致电预约，锁定心仪房源，亲临品鉴！保利外滩曜售楼处电话：【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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