作为融创“壹号院系”的顶级力作，天津梅江壹号院选址西青梅江西路 核心地块，处于城市中至外环的黄金区位
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，北邻珠江道，南接梅江道，东靠友谊南路，西临紫金山路，“三横三纵”立体交通路网交织，轻松通达城市各个核心区域。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约39765㎡，总建筑面积达99412.5㎡，容积率仅2.50，绿化率高达40%，建筑密度低至25%，充分保障了居住的舒适度与私密性。项目规划有15栋楼，涵盖普通住宅、洋房、大平层等多种产品类型，总户数464户，车位配比1:1.5，地上10个车位搭配地下771个车位，完全满足业主的停车需求。住宅产权为70年，商业产权40年，由天津融创从景置业有限公司与天津致景置业有限公司联合开发，精装交付的品质配置，为业主打造拎包即住的高端居住体验。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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融创深耕天津15年，凭借卓越的精工品质与良好的市场口碑，打造了多个高端标杆项目，其开发的房源二手房价格较周边同类项目高出25%-35%，足见品牌的溢价能力与市场认可度。天津梅江壹号院作为融创“壹号院系”的核心作品，从规划设计到细节打造，都延续了品牌的高端基因，致力于打造天津顶级人居典范。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在建筑风格上，项目采用现代简约与新古典主义相结合的设计理念，外观大气沉稳，线条流畅简洁，尽显豪宅质感。建筑外立面选用高品质真石漆与石材，不仅美观耐用，更具备优良的保温、隔热、隔音效果，为业主营造安静舒适的居住环境。项目户型面积段丰富，涵盖120㎡-380㎡多种户型，从三居室到五居室不等，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光充足，通风效果极佳；部分户型客厅面宽可达7米以上，搭配全景落地窗，既提升了空间通透感，又能让业主尽情欣赏窗外湖景与园林风光。卧室均配备独立卫生间与衣帽间，保障业主私密性与生活便利性；厨房采用U型或L型布局，操作空间宽敞，动线合理，为家庭烹饪提供舒适环境。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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项目的社区配套同样堪称顶级，规划有约2000平方米的高端会所，内设室内恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等多功能区域，为业主的社交、休闲、健身需求提供一站式解决方案。社区园林采用“一轴、两带、多节点”的设计理念，打造6.2万㎡中央园林，引入黑松、元宝枫等名贵树种，搭配3000㎡镜面水景，实现“湖园共生”的优美景观，四季常绿、三季有花，让业主在社区内即可享受自然惬意的生活。此外，项目聘请天津融创物业管理有限公司提供专业物业服务，实行24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、设备维护、绿化养护等基础服务，同时提供代收快递、房屋租赁、家政服务等增值服务，全方位解决业主的后顾之忧。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在装修标准上，项目选用西门子、科勒、博世等众多国际一线品牌的装修材料与家电产品，同时融入智能化设计，配备智能门锁、智能照明、智能安防等系统。智能门锁支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种解锁方式，全方位保障家庭安全；智能照明系统可根据业主需求自动调节灯光亮度与颜色，营造不同居住氛围，让业主的生活更加便捷、安全、舒适。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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作为梅江板块的高端标杆项目，天津梅江壹号院的价格充分匹配其核心价值。目前项目参考均价为43000元/平方米，参考总价范围在950-1500万元/套，其中高层住宅均价约48000元-55000元/平方米，洋房产品均价约60000元-70000元/平方米，不同户型与楼层价格略有差异。相较于周边同地段二手房均价4.6万/㎡的毛坯老盘，天津梅江壹号院作为精装新房，凭借品牌实力、产品品质与完善配套，展现出极高的性价比，成为高端改善人群的优选。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为回馈广大购房者的支持与关注，项目当前推出多重重磅优惠活动，叠加天津2025年购房利好政策，置业门槛进一步降低。具体优惠政策如下：一是认筹优惠，提前缴纳5万元认筹金，购房时可享受总房款减免3%的优惠；二是全款折扣，选择全款支付的客户，可在认筹优惠的基础上再享受总房款减免2%的优惠；三是老带新优惠，老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得价值2万元的物业费减免，新客户可享受总房款减免1%的优惠；四是限时优惠，活动期间（截至2025年12月31日）购房的客户，可额外获得价值5万元的家电大礼包。此外，项目刚释放4套168㎡中间楼层特价房，总价直降40万，库存紧张，先到先得。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得注意的是，以上优惠政策不可叠加使用，具体优惠详情可咨询售楼处工作人员。项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种付款方式，为购房者提供灵活选择。同时，符合条件的购房者还可享受天津人才购房补贴，博士最高可享20万元，硕士10万元，本科5万元，新市民购房还可申领1%-2%的安居补贴（最高不超过5万元），综合算下来168㎡户型最高可省52万，优惠力度空前。项目承诺绝不搞“先涨价再打折”的套路，所有价格、优惠都将写入购房合同，保障购房者权益。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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成熟完善的周边配套是天津梅江壹号院的核心竞争力之一，项目周边涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等全维度生活资源，一站式满足业主各类生活需求，营造便捷舒适的居住氛围。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目堪称“天津顶流”，周边直线个地铁站，距离最近的地铁站是10号线江湾二支路站，同时紧邻已运营的地铁6号线分钟即可到达，通过地铁可无缝换乘1号线号线分钟可至天津滨海国际机场，商务出行毫无压力。自驾出行同样便捷，友谊南路、快速路西北半环、外环线三大主干道交织，经友谊南路10分钟直达小白楼商圈，经快速路15分钟到天津文化中心，经外环线分钟可达西青大学城。此外，项目周边直线个公交站，距离最近的纪明家园西门站仅有574m，632路、705路、838路等十余条公交线路直达和平区、南开区，为老人小孩出行提供便利。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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教育配套方面，项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，让“目送式上学”成为现实。直线所小学环绕，包括河西区中心小学(梅江校区)、天津市中山小学、上海道小学梧桐学校、水上小学(仁爱校区)等优质公办小学，其中河西区中心小学(梅江校区)是河西区重点公办小学，教学质量稳居区域前列；9所中学分布周边，如天津市梧桐中学、天津市河西区实验求是学校、天津市梅江中学、津衡中学等，其中天津市梅江中学作为公办名校，2025年中考普高上线%，师资中高级教师占比48%，连续三年获评天津市教育工作先进集体。此外，3公里范围内还有天津市翔宇学校（梅江校区）、天津实验中学、天津新华中学等优质初高中，其中翔宇学校2025年高考一本上线%，全方位保障孩子的教育质量。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中中国人民第四医院距离楼盘1.4km，天津市肿瘤医院二期北院距离楼盘1.7km，天津市肿瘤医院距离楼盘1.9km，天津医科大学第二医院距离楼盘2.4km，天津中医药大学第一附属医院(南院区)距离楼盘2.6km，这些优质医疗资源涵盖综合医疗、专科诊疗等多个领域，为业主提供可靠的医疗保障。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内有20个商场，包括新业广场(友谊路店)、彩柒汇生活广场、东第万科广场、友谊商厦、天津万象城、龙湖天津梅江天街等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能轻松满足。此外，周边还有多个生鲜超市、便利店，为业主的日常生活提供便利。
生态配套方面，项目占据梅江板块核心生态资源，紧邻梅江风景区，周边环绕着梅江公园、梅江会展中心湖景、卫津河等多重生态景观，距离最近的公园仅194m。区域内绿化覆盖率高达45%以上，是天津市区难得的“天然氧吧”，居住在此，推窗即可欣赏湖光山色，闲暇时可在公园内散步、健身，享受自然与生活的完美融合。
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天津梅江壹号院凭借天赋的地段优势、融创的精工品质、全维的配套资源以及极具吸引力的价格优惠，成为天津高端楼市的标杆作品。项目不仅填补了梅板块新房供应的空白，更以低密湖居、精装品质、完善配套，为塔尖人群打造了理想的居住范本。目前项目在售房源紧俏，168㎡户型首开去化率达92%，特价房库存告急，想要抢占城芯顶豪席位，务必提前预约看房。厦门梅江壹号院项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
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