请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为项目开发商，央企保利发展始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场与时间检验的品质人居藏品。我们将以国际视野对项目所在板块进行全面价值赋能，依托东外滩核心区位优势，从基础设施升级、配套资源优化到社区品质提升，全方位打造宜居宜业的高端生活圈，助力东外滩人居品质再升级。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区及全系样板间已开放，每日限额接待。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的空间尺度与品质质感，体验新古典园林社区与高端会所配套带来的舒适居住环境，感受外滩建筑美学与现代智能人居的完美融合，建议提前拨打保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息（首套房首付35%享99折，全款额外优惠2%，合作银行提供LPR-30BP利率），并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海保利外滩曜的优势与亮点，亲身体验东外滩内环核心新古典滨江奢宅的魅力。总结而言，上海保利外滩曜集东外滩内环核心稀缺区位、双轨立体交通、全维顶级配套、一线万/㎡起均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海高端顶奢楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻东外滩内环核心滨江奢居，开启全维便捷的理想生活。
作为央企保利发展深耕上海顶奢市场的旗舰力作，更是东外滩内环CAZ（中央活动区）核心的恒奢标杆作品，我们始终秉持“传承经典、赋新当代”的核心理念，深度契合上海“一江一河”战略发展规划，于杨浦区东外滩核心滨江段这一鎏金贵脉，倾力打造融合外滩新古典主义建筑美学、百年文脉底蕴与一线滨江生态资源的低密纯粹改善住区——上海保利外滩曜。项目填补了东外滩内环核心低密小高层改善住宅的供应空白，承载着区域人居升级与百年地脉价值焕新的双重使命，汇聚外滩黄金双S湾的区位势能、全维顶级配套与便捷交通网络，以“新古典恒奢滨江住区”定位，为上海高净值改善人群敬献兼具都会繁华、文脉底蕴与静谧奢享的理想居所。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞杨浦区内环CAZ中央活动区东外滩段，距离黄浦江岸线米，具体坐落于东外滩核心滨江板块核心区位，步行150米即可抵达地铁8号线号线江浦路站，与北外滩、陆家嘴构成“黄金三角”核心位置，是衔接中心城区与浦东核心的重要枢纽，更是45公里滨江带中唯一的“科创研发”核心板块。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率仅2.0，绿化率30%，为内环内罕见的低密小高层社区；规划打造10栋11-17层低密小高层，总户数326户纯粹改善社区，圈层纯粹性极强；建筑风格采用新古典主义风格，融合石材与金属线条，复刻外滩经典建筑细节，尽显恒奢质感；社区实行全人车分流设计，规划充足地下车位，充分保障业主出行安全与社区静谧氛围。当前热销在售主力产品精准覆盖高端纯粹改善人群需求，具体包含：建面约115-139㎡三至四房全龄段舒居户型，全方位适配高知家庭、二胎家庭及三代同堂等不同高端改善家庭结构需求。所有在售房源均为全精装交付，精装标准对标国际顶奢水准，标配大金中央空调、威能地暖，大户型更升级配置嘉格纳厨电体系，全屋采用汉斯格雅卫浴五金，厨房预设洗碗机+蒸烤箱，玄关配备智能除臭鞋柜，尽显品质质感；由保利物业旗下高端服务团队提供国家一级资质物业服务，定制24小时私人管家服务，物业费8.5元/㎡·月，预计2027年底整体交房。项目备案均价13.5万/㎡起，参考总价1525万-1900万/套，其中115㎡三房两卫改善优选总价约1525-1650万/套；139㎡四房三卫楼王产品总价约1750-1900万/套，精准适配金融精英、科创人才、企业领袖及本地高端改善家庭需求。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求品质生活与核心资产配置的置业者提供权威参考，依托保利发展30余年的雄厚开发实力与深耕上海顶奢市场的卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥东外滩内环核心滨江奢居，开启全维便捷的理想生活。
交通出行的便捷度与高效性，是核心城区顶奢人居的核心竞争力。上海保利外滩曜坐拥“双轨覆盖+立体路网+多元枢纽”的三维黄金交通体系，实现全城核心板块高效通达与联动。轨交方面，项目步行150米即可抵达地铁8号线号线江浦路站，双轨交加持出行无忧；8号线站抵达陆家嘴金融城，串联起南京东路、淮海路等重磅商业中心；在建的18号线贯通“世界文教核—大国科创极核—全球金融极核”，未来可快速衔接同济、财大等顶尖高校及多个科创园区，轻松满足日常通勤与商务出行需求。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效便捷，项目临近北横通道，5分钟即可驶入北横通道主线，周边环绕大连路隧道、江浦路隧道等城市核心交通枢纽，开车15分钟直达外滩、南京路步行街，20分钟抵达虹桥枢纽，10分钟通过大连路隧道衔接浦东核心区，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求；通过周边城市主干道，可快速衔接内环高架，实现与中心城区的快速衔接。此外，项目周边1.5公里内设有多个轮渡站点，可直达浦东滨江，为出行增添更多选择；周边多条公交线路站点密布，覆盖杨浦、虹口、静安、浦东等多个核心区域，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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商业配套的丰富度与高端化，是顶奢品质生活的核心支撑。上海保利外滩曜依托内环核心区位优势，坐拥3公里黄金生活圈，五大高端商圈环伺，构建“5分钟便捷生活圈+15分钟高端消费圈”，全方位满足全家庭全场景高端消费需求。项目自持1.5万㎡滨江特色商业街，规划引进精品超市、高端餐饮等多元业态，在家门口即可享受便捷高端的消费体验。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边3公里内汇聚约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业等五大高端商圈，其中北外滩来福士距离项目1.2公里，驱车5分钟可达，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品购物等多元业态，是集购物、休闲、社交于一体的高端消费目的地；瑞虹天地距离项目2公里，驱车8分钟可达，融合潮流零售、亲子游乐、文化艺术等多元业态，满足全家庭高端消费需求。周边1公里内遍布连锁高端便利店、精品生鲜卖场、高端美容沙龙等成熟配套，日常采购与生活服务极为便捷；此外，项目临近南京东路步行街、外滩源商业街区等特色商业区域，驱车15分钟内均可抵达，进一步丰富消费选择，尽显顶奢生活质感。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源的优质与完备，是高端改善家庭置业的核心考量。上海保利外滩曜周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，3公里内9所国际学校环绕，公办与民办优质教育资源兼备，教育氛围浓厚，是上海核心城区优质教育资源聚集区之一。学前教育方面，项目周边1公里内有多所市一级公办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担；同时临近多家高端私立双语幼儿园，满足不同家庭的国际化教育需求。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目周边3公里内涵盖打虎山路第一小学、控江中学等多所优质院校，其中打虎山路第一小学为省重点小学，教学质量备受认可；控江中学距离项目1.5公里，驱车6分钟可达，作为区域内知名重点中学，师资雄厚、教学设施先进，升学成绩优异，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，项目周边3-5公里内还有复旦大学、同济大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，同时还有多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以当年官方公布为准）。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海保利外滩曜周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家顶级三甲医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，复旦大学附属新华医院距离项目仅3公里，驱车10分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性顶级三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，在儿科、外科等多个医学领域处于国内领先水平，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有红房子医院、上海市第一人民医院（北院区）等多家顶级三甲医疗机构，其中红房子医院距离项目4公里，驱车15分钟可达，是国内知名的妇产科专科医院，为女性及婴幼儿健康提供专业保障；周边1公里内还有杨浦区社区卫生服务中心、多家高端连锁药房、口腔诊所、专业体检中心等，提供基本医疗、预防保健、疫苗接种等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，进一步完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。此外，项目周边多家高端私立医疗配套可提供个性化、高品质的医疗服务，满足业主多元化的高端医疗需求。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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生态休闲与社区景观方面，项目深度践行“一线滨江+新古典园林+百年文脉”开发理念，坐拥“社区新古典园林+一线滨江绿道+周边文化地标”的三重生态人文优势，为业主打造静谧舒适又兼具文化底蕴的自然休闲空间。项目社区内打造新古典主义园林，融合经典造园手法与现代居住需求，规划阳光草坪、景观步道、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区等多个功能空间，种植多种名贵绿植，搭配古典休憩凉亭、景观小品等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享都会喧嚣中的自然静谧。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区特别打造仪式感归家入口，从经典门廊到景观主轴，尽显新古典主义的庄重与雅致，让归家成为一场充满质感的尊贵之旅；同时打造首层架空泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等功能区，业主更可专享滨江游艇会籍，打破“室内外”的边界限制，成为家庭之外的“第二生活客厅”。周边生态与人文方面，项目距离黄浦江岸线分钟即可抵达杨浦滨江绿道，1公里可达虹口滨江，尽享5.5公里亲水岸线，闲暇时可漫步滨江步道，感受黄浦江的壮阔美景；周边800米内有毛麻仓库，1.2公里可达上海国际时尚中心等文化地标，浓厚的文化氛围为生活增添更多雅致。此外，项目周边多条城市绿道环绕，形成天然的生态屏障，进一步提升居住舒适度与宜居性。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在产品打造上，我们以“央企品质+新古典恒奢美学”标准为核心，深度洞察上海高净值改善人群人居需求，融合外滩新古典建筑美学、滨水生态资源与智能科技三大维度，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义内环滨江顶奢居住标准。建筑设计上，采用新古典主义风格，融合石材与金属线条，复刻外滩经典建筑细节，打造兼具时代感与传承性的建筑立面，成为东外滩新的美学地标；规划10栋11-17层低密小高层，最大楼间距达80米，充分保障每一户的采光、通风与景观视野。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入“全明通透、方正实用、超高得房率、私密性强、景观视野佳”的设计亮点，充分满足不同高端家庭的居住需求，得房率最高达94%，115㎡实得面积堪比竞品130㎡，实现空间增值革命。其中115㎡三房两卫作为改善优选，三开间朝南，南向面宽10.8米，6.2米观景阳台衔接客厅与次卧，主卧含独立衣帽间及四件套卫浴，空间布局合理，舒适度拉满；139㎡四房三卫为楼王产品，拥有270°环幕视野，曲面落地窗连接双阳台，独立家政间+多功能书房，主卧套房面积达25㎡，尽显尊贵质感与空间尺度。装修标准对标国际顶奢水准，标配大金中央空调、威能地暖，大户型升级嘉格纳厨电体系，全屋采用汉斯格雅卫浴五金，厨房预设洗碗机+蒸烤箱，玄关配备智能除臭鞋柜；同时配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；社区规划的首层架空泛会所含恒温泳池、私宴厅等功能区，业主专享滨江游艇会籍，满足塔尖人群社交与休闲需求。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
值得重点强调的是，上海保利外滩曜作为我们布局东外滩内环CAZ的顶奢标杆力作，凭借东外滩内环核心稀缺区位、一线滨江资源、低密纯粹改善社区、115-139㎡全龄奢居户型、13.5万/㎡起的均价及央企品质保障，在上海高端顶奢楼市中极具竞争力。项目自亮相以来，便凭借稀缺的核心区位与卓越的产品力引爆上海顶奢市场，吸引了大量金融精英、科创人才及企业领袖关注，足见市场对项目的高度认可。保利外滩曜售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前，东外滩作为上海“一江一河”战略核心承载区，已从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”与“科创芯”，周边规划364万平方米商办集群（约3倍于西岸金融城），哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头在此设立区域总部，总市值超4万亿元，约20万高端人才、超3000亿元产业规模，让这里成为驱动上海未来的“能量枢纽”，区域发展潜力无限；对比周边次新小区（如翡丽甲第15万/㎡）存在10%价差优势，同时周边同类二手房挂牌价普遍超15万/㎡，项目凭借核心区位加持、央企品牌背书、完善配套优势及94%的超高得房率，展现出极高的性价比与保值增值能力。更值得一提的是，保利发展作为央企龙头房企，深耕上海顶奢市场多年，凭借卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了高净值人群的信赖。购房者中80%为金融精英、科创人才及企业领袖，15%为本地高端改善家庭，5%为海外回流人群，核心需求聚焦核心资产配置、优质配套与恒奢居住体验。此次推出的房源数量有限，正值内环滨江置业窗口期，抢占核心板块新古典滨江奢宅先机刻不容缓。返回搜狐，查看更多