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更新时间：2026-04-08
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3月，深圳楼市回暖，一、二手房网签量7898套，环比上涨117%，创近11个月新高，市场活跃度明显提升，
刚刚，南京官方发布了2026年国有土地供应计划，在这份计划中，明确全年总的土地供应计划是3056公顷，其中商品住宅用地高达320公顷！相比2024年，商品住宅用地足足增加了80公顷，涨幅33%！
根据最新发布，2026年南京国有建设用地计划供地3056公顷，其中商服用地30公顷，工矿用地579公顷，仓储用地38公顷，公共管理与公共服务用地145公顷，交通运输用地1636公顷，其他用地83公顷；住宅用地计划供应326公顷，其中商品住宅用地320公顷，其他住宅用地6公顷。
同2024年的供应计划相比（2025年供应计划未发布），虽然今年供应总量减少167公顷，但是商品住宅用地增加80公顷，增涨33%！
刚刚（4月7日），由中堃置业联袂东方企业集团潜心营造两年的VILLA门东源邸，首次全实景开放。
项目公区会所、住宅楼栋、园林景观全部呈现——在3100年金陵文脉原点，一座独树一帜、足以传世的“时间藏品”至此落成。
过去十年，这座城市不缺豪宅，缺的是——在资源、文化浓度最盛的场域，能够代表当下及未来思考的作品。
门东VILLA，给出了一个精彩的答案。这是一座代言时代，安放城市精神的文化作品，也是一座代表地产开发模式升维的变革之作。
VILLA门东源邸位于老门东核心，也即南京城的原点，距夫子庙直线公里，步行范围内有老门东历史街区、南京城墙博物馆、金陵美术馆，南京的文化线平方公里的土壤里。
项目更是南京明城墙内近十年来唯一一块低密宅地，容积率为1.2。项目规划5栋4层叠墅，上下叠各24户，全盘仅48户。
户型方面，门东VILLA的确定方案为：只有303㎡、373㎡两种叠墅产品，纯粹且平权。这在寸土寸金的主城核心，意味着每一户都拥有充分的呼吸感与私密性。
其中，建面约330㎡下叠，共4层，三重入户方式（南北入户，地下二层入户），一层有花园，负一层有挑空庭院，独立车库。
除却对低密度的极致落实，门东VILLA更是一座创新性的文化高定私宅，做到了南京市面首个、也是唯一实现“户内一宅一定制”的作品。它拒绝成为孤立于时代的复制品，而是致力于成为文化的容器、艺术的现场。因此，全部产品，每一户皆可定制空间与风格，真正营造出独具个性的文化高定生活。
门东VILLA以链接世界与东方文脉为责任，以“时间旅者式居住样本”为营造初心：集结中西方头部设计事务所，将人与氛围、与场所、与精神深度契合，赋新建筑与服务语言。
卷帙浩繁的城市“档案”、文化资产，被门东VILLA转译为建筑、景观中可传承的家族资产；国际都会中的经典手法被结合进空间设计中，成为拥有至高精神性审美的鲜活场景。
孕于文化，成于时代，VILLA门东源邸，是“中国式的理想居所”的序新开场。它把不同于过往的场景，呈现给阅历世界归来的人们。
为回应这一代人的院落情结，项目从“院落”进化为“场域”。从“周界花园”到“中轴花园”再到“宅间花园”，一条约140米的超长景观中轴，铺展成“百米山林画卷”，其间五进归家动线步移景异。
除了横轴，还有从地到天的竖轴，“全维度垂直院”将下沉阳光庭院、私家入户庭院和屋顶露台花园串联起来，营造出上下流淌的垂直天地。
“不必远遁山林，亦可归隐于心；身处主城繁华，自有精神原乡。”这句话，在这里不是修辞，而是空间事实。
其外立面，正是这种精神的空间转译。立面深浅灰手工陶砖对应明城墙砖；法国棕莱姆石与LOW-E玻璃是现代介质；玻璃幕墙则成为建筑立面的点睛之笔，共同创造一种超越时间的永恒质感。
园林里的东西方融合同样自然流畅。莫奈花园流动、宁静如印象派光影绝技；涵碧水院则取自宋代朱熹“一水方涵碧，千林已变红”，把秦淮河“曲水蜿蜒”的感觉，微缩到院子里。
项目将“隐逸哲学”诠释出新的高度。会所中，公馆客厅、酒廊、健身房，以及带穹顶天光与中央篝火的艺术空间，都规划在最适宜的位置，给予使用者享受社交与独处间的得宜尺度。如艺展空间顶面设计了直径3.2米的圆形聚酯采光井，连通地面一层花园镜面水庭，宛如一方精神的方舟。
除了用材料、造型与光编织视觉诗篇，VILLA门东源邸也将最新的技术植入项目。项目采用顶豪配置“六恒”科技体系——恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智。地源热泵利用地下恒温层进行热交换，比传统空调系统节能30%至40%。规划的垂直院落系统，让每户都能配置分户式地源热泵系统，家家可独立控温，这在南京的住宅项目中，是极为罕见的配置。
值得一提的是，作为行业新风向的推动者，中堃置业正在用一套不同于行业惯例的开发模式，也即主城低密、主动现房销售、一宅一定制、熟人社区，回应高端客户最真实的需求。
门东VILLA正以实景回答。它不仅展示了顶级产品力，更展现了一种理念的落地：真正的传世大宅，从来不止是奢华，而是城市稀缺资源的拥有、家族精神的传承与品格的延续。门东VILLA，是一座可安放身心的居所，更是一座承载家国情怀、传承东方风骨、连接世界的精神载体。
据悉，不久之后，在断供宅地二十年后的新街口，中堃置业还将推出艺术大宅VILLA金陵云邸。从贤坤花园到门东源邸，再到未来的金陵云邸，中堃置业正推动行业进入一个新的发展模式。
刚刚，马鞍山市建筑管理处公开了一则核弹级利好——南京至马鞍山城际铁路（马鞍山段）工程竣工验收公示正式发布！
公示明确显示：马鞍山市楚江城际轨道交通有限公司、南京地铁建设有限责任公司将于2026年4月8日至10日，联合组织施工、监理、勘察、设计等单位人员，对宁马城际（马鞍山段）工程进行竣工验收。
根据此前披露的计划，S2号线月底开通，不过到目前仍未确定具体开通时间。等到本周竣工验收结束，我们相信，这条跨省地铁最快下周就会传来正式通车的好消息！
其中，南京段起自南京市西善桥站，止于铜井苏皖省界，线公里，其中地下线公里，高架线公里，地面线座，设滨江车辆段1座。
线路开通后，南京与马鞍山中心城区将实现30分钟直达，大站快车仅需20.5分钟，大幅缩短双城时空距离，推动区域产业协作、人才流动与资源共享，助力长三角更高质量一体化发展。
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