AC米兰官网-2026年3月中国“好房子”样本项目榜单发布

　　AC米兰·(中文)官方网站-Milan brand-2026年3月，嘉兴的安漫·湖墅、柳州的柏利·越山台、贵港的嘉岚·御江壹号、长沙的嘉信·央玺、邓州的建控·未来天境、上海的普陀金茂府和张江金茂府、温州的招商保利·天曜序、合肥的意禾泓庐，共九个项目入选亿翰智库中国“好房子”样本项目！

　　项目位于浙江嘉兴双溪湖板块，零距离拥揽约3万㎡滨水景观，窗外是四季更迭的湖光树影，步行可达850亩双溪湖公园的鲜氧与绿道。

　　项目占地约3.6万平方米，墅区容积率仅0.76，户均占地约480平方米（约0.7亩），楼间距最大达15米，确保每户拥有开阔的采光、通风和视野。仅规划60席别墅，双拼为主，最大限度接近独栋居住体验。

　　项目重新定义“别墅院子”，它并非平面的附属，而是一套垂直生长的立体生态系统——“五院共生”。光之庭院（地下会所）：约22㎡下沉式采光庭院，将天光与清风引入，让家庭图书馆、藏酒沙龙或私人茶室，沐浴在自然气息中；天地庭园（首层）：首层层高3.7米，约16.9米南向三面宽，朗阔厅堂连景超大庭院，是家庭派对、孩童探索自然的户外主场；瞰湖观景台（二/三层）：270°寰幕观景台，卧室与书房向外延伸，完美诠释居住层的私密与湖景视野的奢赏值；星空花园（屋顶）：约106㎡屋顶花园，于此观星、宴饮、冥想，将湖岸天际线私有化。五个院子，从地下到星空，构建一套覆盖全家庭周期、全生活场景的立体院居。

　　项目位于广西柳州城央核心区，紧邻万象城，地处桂柳路与顺畅路交汇处，背靠莲花山脉，融合城市繁华与自然山水，主打“出则繁华、入则宁静”的居住理念。项目容积率仅约0.81，规划5栋5+1层多层洋房，共83户，是柳州主城罕见的低密纯洋房项目。地块一半打造约5000㎡的集中式园林“八景和园”，融合柳州古八景元素，设置叠水瀑布、林荫曲径等景观，同时每栋楼间设有分散式园林，实现“大集中+小分散”的园林布局。建筑采用宋韵中式建筑风格，外立面结合石材立面与大面板玻璃幕墙，屋顶为灵动飞檐设计。建筑楼板厚度达20公分，远超行业标准，采用断桥铝系统窗、中空隔音玻璃、电梯井道隔音等先进工艺，提升隔音、防水及耐久性。

　　提供建面151-188㎡平层及90-240㎡复式户型，得房率超100%，采用大跨度稀疏梁柱结构，实现“承重墙外置、内部空间自由”的布局，室内层高3.2-4.5米，部分户型带270°L型大露台、挑高墅厅或星空露台。精装双入户大堂，一梯两户设计，配备高2.7米大轿厢空调电梯，设置五进归家礼序，营造尊崇的归家仪式感。

　　项目位于广西贵港西江大桥头滨江公园。外揽约5500亩滨江公园，推窗即是江岸绿意，下楼就是6.5公里亲水岸线万㎡的“生息绿洲”，七大主题花园错落铺展。园林无缝衔接超6米层高架空泛会所，植入咖啡书吧、亲子剧场、四时茶叙等全龄空间，归家即是度假的开始。

　　作为改写贵港人居格局的新规力作，建面约127㎡江辉户型以超110%得房率、约42㎡拓展面积，让到访客户亲眼见证“买127㎡住169㎡”的空间奇迹。≥3米奢适层高搭配约6.2米大面宽落地窗，让阳光与清风自由穿梭;约66㎡LDKB一体化社交厅，兼具实用性与仪式感;酒店式套房设计，主卧及主卫均配备270°转角观景窗，把滨水盛景融入日常，为贵港带来真正的越级居住体验。

　　项目位于湖南长沙岳麓区潭州大道与景园路交汇处，紧邻洋湖湿地公园。精筑全龄公共社交体系，打造复合型高端会所与主题架空层，构建全天候、全维度沉浸式生活主场，为每一位家人营造专属休闲空间。以自然为基底，精琢全龄化景观园林，将自然美学与实用休闲功能深度融合，让园林既有诗意观景价值，更能承载全家日常休闲。

　　建面约118-173㎡新规4.0迭代户型，以家庭情绪为设计语言，让空间成为承载全龄需求的“生活系统”。建面约139㎡、建面约173㎡美学样板间的呈现，让“高定生活”从场景落地为日常。

　　建面约139㎡四房空间，LDKG一体化宽厅，约6.4米开间打通餐、客、厨、阳台界限，约17米南向面宽引光入室，实现阳光的平等眷顾。臻奢双套房设计，约27㎡主卧套房以约3.8米开间定义尊崇，次卧套房兼顾长辈安宁与子女独立，以“分而不隔”的布局，实现代际间的互不打扰与温情联结。

　　建面约173㎡六房格局，以“传世”为命题，约72㎡LDKB一体厅、约23米巨幕南向面宽、约31㎡主卧奢适套房，重塑平层大宅的革新形态；270°弧形全景玻璃舱，环景视野将庭院与城市天际线收揽入画。南向双次卧可灵活分合，其前瞻性的可进化格局，让家的形态始终适配生活的变化。

　　项目位于河南南阳的邓州市，精准占位城市东城芯或河畔核心区域，占据城市发展C位，执掌时代红利，周边配套完善，兼具生态宜居与产城融合优势。

　　作为邓州首个全龄康养豪宅，首创“负公摊”超四代户型，通过全赠送、半赠送的极致设计，实现套内有效使用率超116%。大面宽、小进深的户型设计，让阳光与清风成为日常标配；南北双赠送空间，无论是打造孩子的玩具房、先生的书房，还是太太的花艺室，都能从容实现；跑道级阳台最长可达约21.2米，既是家庭的空中花园，也是孩子的嬉戏场、长辈的休闲区，将生活的尺度无限延伸。

　　搭配安缦酒店级美学立面、约21.2米跑道式阳台；联合上海荟柚打造3000㎡全龄康养中心，构建四大核心配套、八大专属服务体系，覆盖0-100岁全生命周期健康需求，将康养融入日常，定义邓州高阶生活新范式。

　　项目位于上海普陀区桃浦智创城板块紧邻约100万方的桃浦中央绿地，是上海中心城区少有的“公园头排”住宅。项目占地面积约2.9万㎡，建筑面积约7.74万㎡，共规划607套房源，涵盖建面约107-203㎡的3-4房户型。

　　项目搭载金茂独有的“Free+”分户式科技系统，集成12大科技模块，包括毛细管网辐射系统、新风除湿系统、同层排水+壁挂式马桶、全屋隔音系统等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静的“五恒”居住环境。主力户型为建面约107㎡的三室两厅两卫，采用LDKB一体化设计，三开间朝南，餐客一体，U型厨房，三间卧室均带飘窗，客厅配超大宽面阳台，收纳系统完善。

　　项目位于浙江温州，正处江滨路“中轴”要地，堪称承上启下的关键节点，轻松坐拥老城与新城的双面配套红利。约76米超宽尺度的双子门庭与约9.4米挑空，构成了归家的第一重仪式。建筑立面以“瓯江帆影”为灵感，整体采用大面积玻璃铺陈，搭配270°全弧角外立面、显贵冠顶设计，勾勒出修长挺拔的帆影轮廓，无论昼夜皆如一座璀璨的美学灯塔，屹立江滨。匠心打造“双轴六园九景”园林，以风雨连廊无缝串联，融合水景、珍稀植株营造立体沉浸的森境。更有约1800㎡的十大主题架空层，以突破性的空间规划与沉浸式场景设计，让全龄段的欢愉与陪伴，在家楼下自然发生。

　　户型设计上强调“迭代价值”，从同层排水、系统窗到智能化系统，全面升级隐藏工程与生活体验。更以高使用率为亮点，其中139㎡户型面宽约15.2米，可比市场170㎡产品，并设约8米南向宽厅与双南向套房。叠墅产品则将传统院落和四代宅基因结合，上叠、中叠、下叠，户户有地下室空间、归家花园，私密性和尊崇感更强。

　　项目位于安徽合肥东部新中心·滨河路与雨山路交口，建面约118-176㎡宽幕滨水奢宅，规划16栋住宅（12栋洋房+4栋小高），容积率达1.5，全生命周期的越级尺度户型，全系标配约3.15-3.3米墅级层高，结合新计容满分使用率设计，赋予空间前所未有的呼吸感与自由度。以五大自然元素为脉络，泓庐落位瑰丽门庭、云境水院、浮岛四季、青屿涟漪、林屿澜湾5个主题意境，打造长约175米的礼序归家中轴，让每一次归家都成为穿越风景的奢享之旅。

　　项目同时坐拥“城市一级中心”+“一线自然河景”双重顶级资源。泓庐南侧亲临南淝河滨水景观带，直面约1500亩滨河公园，坐拥无可争议的一线亲水界面。通过无界设计，意禾泓庐让河流、公园与社区生活浑然一体，实现真正的“生活在风景里”。

　　项目位于上海浦东新区张江科学城与上海国际旅游度假区交汇处。作为浦东首座“金茂府3.0”产品，融合科技住宅与低密洋房设计，定位为张江科学城精英人群的改善型居住选择，兼顾科技生活品质与生态宜居体验。项目双面临河滨水，楼间距宽阔，采光视野佳，景观规划“一环、七园、三巷”，参考江南民居“四水归堂”设计，营造雅奢酒店式园林意境。

　　项目规划19栋5-9层低密洋房及叠拼别墅，总户数690户。主力户型包括建面约92-138㎡洋房（三至四房）及约188-216㎡叠拼别墅，层高3.1米，空间通透，动静分区合理。采用金茂府3.0“五衡科技系统”，涵盖地源热泵、毛细管网辐射、新风净化、抗霾防PM2.5等12大科技，实现室内恒温恒湿、空气洁净，PM2.5过滤率超95%。配备约1800㎡高阶会所，含恒温双泳池（含儿童泳池）、瑜伽室、健身区、商务洽谈区、品茗休闲区等，满足多元生活需求。

　　亿翰智库2025年度中小房企专项研究，聚焦行业转型期中小房企“求生存、谋发展”核心诉求，构建全链条赋能体系，包括联动100+房企开展深度专业研学、组建「中小房企破局路径」专家培训师团队、针对性开展 “成本管控 / 产品溢价 / 营销变现/ 资金盘活”等专题培训、组织标杆项目实地研学、搭建产业链资源对接平台、举办中小房企发展闭门研讨会等，旨在析区域机遇、解经营难题、寻转型路径、赋成长动能，助力中小房企在新模式下持续经营、突围发展，为中小房企高质量发展赋能。

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